Temas de Inter茅s

Fraude de Ejecuci贸n Hipotecaria | Foreclosure Fraud

Definici贸n

Exclusi贸n de Fraude

Civil C贸digo 2945 y 2945.4

Debido a la crisis de vivienda que ha sucedido recientemente, el fraude de ejecuci贸n hipotecaria en California va en aumento, usted puede ser sometido a multas sustanciales, disciplina profesional y posible tiempo en la c谩rcel estatal de California.

En este art铆culo, le daremos a conocer la definici贸n de leyes de fraude de ejecuci贸n hipotecaria del estado abordando los siguientes Temas:

  1. La definici贸n legal de "Fraude Ejecuci贸n Hipotecaria" en California.
  2. Casos reales de Fraude de Ejecuciones Hipotecarias.
  3. Las sanciones y Sentencias.

Que es "Fraude Ejecuci贸n Hipotecaria" en California:

Fraude de bienes ra铆ces de California . Tal vez esto se debe a que el hecho de que las ejecuciones hipotecarias pendientes son de dominio p煤blico, lo que significa que cualquier persona puede obtener f谩cilmente esta informaci贸n y utilizarla para aprovecharse de los propietarios desesperados.

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Ejemplos

C贸digo Civil 2945 y 2945.4 Esto hace que sea un crimen para un consultor de ejecuci贸n hipotecaria; es decir, una persona que solicite o que representa una cuota de 茅l / ella puede ayudar a detener o posponer una venta de ejecuci贸n hipotecaria a participar en cualquiera de las siguientes pr谩cticas:

  • Recoger o incluso la carga de compensaci贸n antes de realizar todas y cada servicio leg铆timo que 茅l / ella estuvo de acuerdo para llevar a cabo en nombre del due帽o de casa.
  • La carga o el cobro de tarifas excesivas por servicios.
  • Teniendo un embargo sobre la propiedad, lo que requiere cualquier otro valor como garant铆a de indemnizaci贸n, o de tomar cualquier inter茅s en la propiedad (por ejemplo, la compra de la propiedad del propietario para que 茅l / ella puede parecer "alquilar de nuevo")
  • tomar el dinero o propiedad de un tercero en relaci贸n con los servicios que el consultor ha acordado llevar a cabo para el due帽o de casa sin revelar completamente que la participaci贸n de terceros para el due帽o de casa.
  • Teniendo un poder de representaci贸n de los due帽os de casa (un "poder" es un documento que autoriza a alguien para que act煤e en nombre de otra persona en un asunto legal o de negocios)
  • Inducir o intentar inducir al propietario a firmar un contrato ilegal (es decir, uno que no concuerda con todas las normas y disposiciones legales)

De hecho, el problema lleg贸 a ser tan generalizado que en julio de 2009, el Procurador General de California, Jerry Brown, exigi贸 que todos los consultores de ejecuci贸n hipotecaria no s贸lo para registrar su informaci贸n personal con la oficina del Procurador General, sino tambi茅n a depositar una fianza de $ 100,000 con la oficina. Este v铆nculo se asegurar铆a de que los consultores que violan las leyes de ejecuci贸n hipotecaria de California podr铆an al menos compensar alguna restituci贸n a las v铆ctimas.

La falta de registro y / o post bonos podr铆a desencadenar sanciones penales de hasta un a帽o de c谩rcel y hasta $ 25,000 en multas por cada violaci贸n.

Sanciones o Penalidades

El C贸digo Civil de California 2945.4 es lo que se conoce como un elemento oscilante . Un "Wobbler" es un delito que los fiscales pueden cobrar, ya sea como un delito grave o un delito menor, en funci贸n de los hechos del caso y sus antecedentes penales.

Si es declarado culpable de este delito como un delito grave , que se enfrenta:

  • 16 meses, o dos o tres a帽os en la c谩rcel del condado y un m谩ximo de $ 10,000 de multa.
  • Si es declarado culpable de este delito como un delito menor , se enfrenta:
    1. A la misma multa y un m谩ximo de un a帽o en una c谩rcel del condado. Y adem谩s de multas y encarcelamiento enumerados anteriormente, una condena por fraude de ejecuci贸n hipotecaria lo someten a
    2. Una adicional y consecutivo a cuatro a帽os si el propietario o inquilino fue privado de m谩s de $ 65.000
    3. Una adicional y consecutivo a cinco a帽os en la prisi贸n estatal y ya sea un m谩ximo 500.000 d贸lares de multa o el doble de la cantidad del fraude, lo que sea mayor.

si el propietario o inquilino fue privado de m谩s de $ 100.000 y el acusado fue condenado por dos o m谩s delitos de fraude en el mismo proceso penal (* esta sanci贸n puede incluso ser impuesta en la parte superior de los adicionales de uno a cuatro a帽os en que se agregaron en el justo castigo que se hace referencia m谩s arriba).

Pagar restituci贸n a las v铆ctimas y disciplina profesional si usted tiene una licencia profesional de California, como una licencia de bienes ra铆ces, la licencia de corredor de hipotecas o su licencia de abogado (incluso una detenci贸n por un delito de vileza moral como el fraude podr铆a afectar su licencia profesional.

Si usted o un ser querido est谩 acusado de C贸digo Civil 2945 y 2945. fraude de ejecuci贸n hipotecaria y usted est谩 buscando contratar a un abogado para la representaci贸n, le invitamos a visitarnos en nuestras oficinas POGRESO LEGAL o a nuestros tel茅fonos; 1 (800)651-1227,1 (818)651-1227.

Defensa Legal

Si usted tuviera buenas intenciones y estabas leg铆timamente tratando de ayudar a un cliente a evitar una ejecuci贸n hipotecaria, pero eran simplemente incapaces de hacerlo, usted debe ser absuelto de este cargo.

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